Studio Immobiliare Tecnodue

Villetta a schiera completamente ristrutturata in classe energetica A2 – Cascinotti Corona (Vinzaglio)
In una zona tranquilla e riservata, precisamente a Cascinotti Corona, frazione del comune di Vinzaglio, proponiamo in vendita una villetta a schiera che unisce comfort, modernità ed efficienza energetica.
L'immobile, originariamente terminato nel 2017, è stato oggetto di una ristrutturazione completa a partire dal 2022, usufruendo del bonus 110%, e oggi si presenta in classe energetica A2, grazie all'integrazione di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e la sicurezza.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada, attraverso un cortile privato situato sul fronte dell'abitazione, che conduce sia all'ingresso principale che al box auto. Entrando dalla porta blindata, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti in famiglia.
Un disimpegno collega il soggiorno alla cucina abitabile, al primo bagno, dotato di doccia idromassaggio, e alla scala in granito che conduce alla zona notte al piano superiore. Dalla cucina si accede inoltre a un pratico locale lavanderia/locale tecnico e al giardino privato posto sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Dal locale tecnico è inoltre possibile accedere internamente al box auto.
Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali di ampie dimensioni e una singola/studio. Entrambe le camere matrimoniali dispongono di accesso al balcone con affaccio sul cortile d'ingresso, dotato di tendaggio a rullo utile per i mesi estivi. Il piano si completa con un bagno con vasca e un comodo locale ripostiglio.
Uno dei punti di forza di questa villetta è senza dubbio l'altissimo livello di efficienza energetica. Grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, con batterie d'accumulo da 9 kW, una pompa di calore, un impianto solare termico con serbatoio di mantenimento per l'acqua calda sanitaria e la coibentazione del tetto con schiuma isolante, le spese di gestione sono estremamente contenute.
Tutti gli ambienti sono dotati di termoconvettori per il riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort in ogni stagione.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, apertura a vasistas e zanzariere a scorrimento autobloccanti assicurano ottimo isolamento termico e acustico.
Per quanto riguarda la sicurezza, l'abitazione è dotata di un impianto di videosorveglianza esterna a circuito chiuso, sensori anti-effrazione su tutti gli infissi, un sensore volumetrico nel box auto e un sistema di videosorveglianza interna con videocamere.
A corredo troviamo inoltre una wall box di ricarica per veicoli elettrici posta nel box auto, un tendaggio a rullo elettrificato (con sensore del vento), posto all'uscita del soggiorno e il videocitofono.
In sintesi, si tratta di una soluzione moderna, efficiente e sicura, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Perfetta per famiglie, ma anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità e al risparmio energetico.

Per informazioni e per fissare un appuntamento per questo imperdibile immobile siete invitati a contattarci al numero 0161/219579.